IM电竞楼市、、汇市齐发力政府救市真的来了！

　　IM电竞2023年8月27日，证监会连发《证监会统筹一二级市场平衡 优化IPO、再融资监管安排》、《证监会进一步规范股份减持行为》和《证券交易所调降融资保证金比例，支持适度融资需求》三项公告，与财政部、税务总局发布的《关于减半征收证券交易印花税的公告》并举，开展证券市场“救市”行动。

　　④存在破发、破净，或最近三年未进行现金分红、累计现金分红金额低于近三年年均净利润30%的，控股股东IM电竞、实际控制人不得通过二级市场减持IM电竞。

　　⑤对金融行业上市公司或其他行业大市值上市公司的大额再融资，实施预沟通机制，关注融资必要性和发行时机。

　　政策端可以很明显看出政府的诚意，市场上想要的一些动作基本都出来了。包括印花税调整，还有暂停IPO吸血，还有大股东减持，这些广为诟病的问题，都直接解决了。虽然近几天并没有持续长虹，但是可以看出大家的信心还是增强了很多的。当前经济大环境不振，指望几个发文就直接拉动增长，也不现实，大家还是要多一些耐心。

　　楼市的大动作是真的让人很猝不及防，要知道，从2021年4月以来，政府一连串的限购限贷措施，几个月的时间就把楼市从高热打到了低谷。2021年年底，政府就开始站出来，喊话提振楼市信心了。

　　但是可以看到的是，除了LPR偶尔下调之外，政府基本没什么大动作，反而各大民营房企一路暴雷不断，就连其中的好学生旭辉、碧桂园，最终都倒在了路上。

　　真的，等到人都快绝望了，所有人都没有信心了，现在谁买房谁就被人骂傻子。还有很多房子跌破了首付，到处免费送的。至于烂尾楼，一大半还烂在地里面。。。

　　就在这个关头，先是局会议直接不提“房住不炒”了，还明确了目前的性质是“中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，这说明，中央已经承认楼市供求关系发生了大变化，从跟原来的大热变成了大冷了，该救了。

　　8月25日，《关于优化个人住房中住房套数认定标准的通知》发布，直接明确：居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　然后广州市政府直接发文执行，紧接着是深圳，然后是中山、惠州……广州不愧为“敢为天下先”，这几年广州受到的政策打击是最多的，21年因为砍了几棵树，导致市长直接被干掉，广州的旧改全部停止，经济发展一蹶不振。

　　8月31日晚上，《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》直接发文：对于购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房最低首付款比例统一为不低于30%。

　　目前很多二三四线成首付了，比如佛山和东莞，早就全部执行了。但是一线城市以及部分二线城市比如杭州和武汉的限购区等等，仍然是3成首付，现在国家政策出来了额，二线成首付，一线城市外围区域可能也能做2成，这大大降低了很多刚需客户的购房门槛。

　　目前买房的主力其实就两种，一种是真正的改善，还有一种是真正的需要房子住的刚需。对于后者，这个政策意义很大。比如在广州，随便一套房子也要150万起步的首付，3成就是45万，2成就是30万，首付压力小了很多。当然，另一方面，按揭肯定会增加，每个月增加不到1000元，肯定也有压力，但是毕竟比起没房子住，那个压力还是很多人能承受的。

　　同样是8月31日晚上，《中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人就调整优化住房信贷政策有关问题答记者问》直接明确了存量房贷利率下降的标准和规则。

　　②2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房。

　　③具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原发放时所在城市的首套住房利率政策下限。新发放只能用于偿还存量，仍纳入商业性个人住房管理。

　　三大规则非常明确，大家再也不用猜来猜去了。存量房贷利率下降，民间呼声非常大，已经持续了两年了，因为20-21年很多人买房利率高达5-6%，甚至很多城市超过了6%，例如惠州、肇庆等等，对比现在4.2%甚至有的3.8%，差距非常大IM电竞。

　　这么大的差距，很多人肯定会心生不满，所以今年很多人提前还贷，更可怕的是，很多人其实去借了经营贷，来提前还贷。银行就芭比Q了。

　　农行和工行都发文了，大家这次不用担心银行再各种拖拖拉拉了，9月25号以后，大家就赶紧去申请吧！

　　8月来，人民币兑美元即期汇率则从7.1465贬值至7.2904，下跌1439点，累计贬值2%。市场上风声鹤唳，人人担心人民币会继续贬值下去，各种做空势力也频频出手。

　　这不，政策来了，紧接着楼市大动作，9月1日，人民银行直接发布《下调金融机构外汇存款准备金率》：自2023年9月15日起，下调金融机构外汇存款准备金率2个百分点，即外汇存款准备金率由现行的6%下调至4%。

　　、楼市、汇市集中发力，相信这一波操作肯定会对大家的信心有不小的提振，也会对市场形成一波新的助力。但是呢，必须说一句，现在的市场行情已经变了，已经不是政府发个文，大家就打鸡血上的时候了，老百姓的信心还是很脆弱，很需要政府从多个层面去鼓励大家，真正让利让老百姓感觉到实惠，真正让大家感觉到安全，大家齐心协力搞好经济，这才是王道！！